Гостевой дом «Подлипки» расположен в 450 м от центрального пляжа села Архипо-Осиповка, на тихой улице с коттеджной застройкой. Помимо пляжа с водными аттракционами, в селе Архипо-Осиповка расположены большое количество кафе и ресторанчиков, дельфинарий, аквапарк, парк аттракционов.

Гостевой дом располагает номерами эконом и стандарт класса, собственным огороженным двориком с липовыми деревьями. Во дворе установлены мангал, садовая мебель. По вечерам искусственное освещение.

По соседству с гостевым домом «Подлипки» расположен пансионат «Тешебс». Отдыхающие в гостевом доме могут пользоваться территорией пансионата для прогулок и прохода на пляж (с 8 утра до 8 вечера).

Номерной фонд представлен бюджетными номерами для семейного отдыха. Гостевой дом на 14 номеров стандарт и эконом. Номера расположены на первом и 2 этажах. Каждый номер оборудован выходом на террасу или балкон.

Двухместный номер эконом: две одноместных кровати, столик, зеркало, вешалка, постельное белье, вентилятор. Возможна установка одного дополнительного спального места. Душ с поддоном, туалет на этаже.

Четырехместный номер стандарт: две одноместных кровати, двухместная кровать, столик, зеркало, вешалка, постельное белье, кондиционер, телевизор, мини-холодильник. Душ с поддоном, туалет в номере.

Трехместный номер стандарт: одноместная кровать, двухместная кровать, столик, зеркало, вешалка, постельное белье, кондиционер, телевизор, мини-холодильник. Душ с поддоном, туалет в номере.

В стоимость номера включены смена постельного белья и полотенец по графику (раз в 5 дней); уборка в номерах перед заездом.

- парковка, - столы, лавки, мангал во дворе, - сейф, - летняя беседка с кухней.

Трехразовое питание включено в стоимость проживания. По желанию можно заказать завтрак, обед и ужин по отдельности с оплатой на месте. На территории оборудована летняя кухня и мангал для самостоятельного приготовления еды. Магазины в 5-10 минутах ходьбы.