База отдыха «Усадьба Тепленькая» расположена вблизи озера Ая и реки Катунь, в селе Ая, среди живописных ландшафтов предгорья Алтая. Здесь сохранилась богатая флора и фауна. В окрестностях можно увидеть диких животных, а в горных реках обитает хариус, живущий только в чистой воде.

Рядом с базой находятся кафе, магазин, аттракционы, прокат лошадей, экскурсионное бюро, а для любителей экстрима организуются полеты на дельтаплане над живописной древней рекой Катунь.

Усадьба ориентирована на спокойный семейный отдых. На территории расположены гостевые дома, бассейн и беседки для пикников. Всем желающим предоставляется возможность посетить русскую баню.

- Дом 3-этажный из натурального дерева с общими удобствами. Апартаменты для двух человек: раскладной диван, мягкие кресла, шифоньер. Душ с горячей и холодной водой, туалет на этаже.

Апартаменты для двух человек: одноместные кровати, шифоньер. Душ с горячей и холодной водой, туалет на этаже.

Апартаменты для трех человек: двухместная кровать, 1-спальная кровать, шифоньер. Душ с горячей и холодной водой, туалет на этаже.

Апартаменты для трех человек: одноместные кровати, шифоньер. Душ с горячей и холодной водой, туалет на этаже.

Апартаменты на 4 человека: одноместная и двухместная кровати, шифоньер. Душ с горячей и холодной водой, туалет на этаже.

Апартаменты на 4 человека: одноместные кровати, шифоньер. Душ с горячей и холодной водой, туалет на этаже.

- Дом 2-этажный из натурального дерева с номерами без удобств.

2-местный номер без удобств: односпальные кровати (либо одна двухместная кровать), тумбочки. Душ с горячей и холодной водой, туалет на улице. Кухня в пристройке на 1 этаже.

- автомобильная стоянка; - летние беседки; - баня с натуральными вениками; - бассейн под открытым небом.

Имеются две кухни общего пользования, где гости могут готовить самостоятельно. На территории имеется мангальная площадка с необходимым инвентарем для приготовления шашлыка. За отдельную оплату можно заказать трехразовое питание.